1. Xác minh chủ nhà:

Để tránh những rủi ro pháp lý, người thuê cần xác định người đang giao dịch với mình là chủ sở hữu thực sự căn hộ hoặc người được ủy quyền hợp pháp.

Bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem chứng minh thư nhân dân, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ, phiếu thuế nhà hoặc bản sao đăng ký để xác nhận tư cách thực của chủ nhà.

2. Tiền thuê nhà và phí dịch vụ:

Cần hỏi kỹ chủ nhà về tiền thuê nhà là bao nhiêu? Nộp lúc nào? Thời hạn thuê bao lâu? Phương thức chi trả tiền thuê ra sao? Nếu thuê dài hạn có thể thỏa thuận với chủ nhà để giảm tiền thuê không?

Các loại chi phí khi thuê chung cư: phí dịch vụ, tiền điện, nước, phí internet, tiền gửi xe,... Những chi phí này bạn nên hỏi kỹ do ai chịu? Nên kiểm tra lại số điện và số nước trước khi chuyển vào ở để đảm bảo rằng tiền điện, nước tháng sau của bạn được tính đúng. Những vấn đề này cần được ghi rõ ràng trong hợp đồng thuê nhà,.

3. Tiền đặt cọc:

Tiền cọc của mỗi căn hộ là khác nhau tùy theo yêu cầu của mỗi chủ căn hộ, hãy xác minh rõ về vấn đề này, số tiền cần đặt là bao nhiêu, và trong khoảng thời gian bao lâu thì bạn có thể lấy lại số tiền cọc đó.

4. Chấm dứt hợp đồng thuê:

Hợp đồng thuê nhà thường sẽ được ký 1 năm, tuy nhiên trong thời gian này có thể bạn không có nhu cầu thuê nhà nữa, vì vậy bạn nên hỏi kỹ về việc hủy hợp đồng thuê nhà trước. Nếu như bạn hủy hợp đồng thì ban có được lấy lại tiền đã cọc hay không.

Với trường hợp ngược lại khi bạn vẫn đang thuê nhà nhưng chủ nhà lấy lại nhà và không cho thuê nữa, thì thời gian chủ nhà báo trước là bao lâu, như vậy chủ nhà phải bồi thường cho bạn bao nhiêu?

5. Tình trạng, nội thất trong căn hộ:

Nhà bạn đi thuê có thể là căn hộ đầy đủ nội thất hoặc chỉ có nội thất cơ bản hoặc không có gì. Bạn cần lên danh sách những đồ dùng mà chủ nhà có sẵn, tình hình sử dụng của chúng ra sao.

Đối với những thiết bị hiện tại không tốt thì tốt nhất có thể chụp ảnh làm bằng chứng, để tránh không có chứng cứ về sau. Điều này giúp bạn biết được những thiết bị mua thêm cũng như tránh rắc rối sau này khi trả lại nhà thuê.

6. Những quyền hạn khi thuê căn hộ:

Trong hợp đồng thuê nhà cần ghi rõ các quyền mà người thuê được làm trong căn hộ cũng như trong tòa nhà. Người thuê cần hỏi rõ về những tiện ích chung của tòa nhà chung cư,...

Aviva Residences là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực kinh doanh dich vụ lưu trú dành cho chuyên gia tại Bình Dương. Quý khách hàng cần tư vấn, tham khảo mẫu hợp đồng thuê căn hộ chuẩn tại Aviva, vui lòng liên hệ 0901 86 27 27 để được hỗ trợ!